+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт приема передачи вновь созданного объекта

Акт приема передачи вновь созданного объекта

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24 марта г. Общество с ограниченной ответственностью "Ярцевская лесопромышленная компания" ООО "Ярцевская лесопромышленная компания" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Ярцевский леспромхоз" ОАО "Ярцевский леспромхоз" о государственной регистрации права собственности на следующие объекты:. К участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Енисейское бассейновое управление Государственного надзора на внутреннем водном транспорте Федеральной службы по надзору в сфере транспорта. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "КрасЛайн" ООО "КрасЛайн" , Федеральное государственное учреждение "Российский речной регистр" в лице Енисейского филиала, общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль" ООО "Вертикаль , граждане Радионов Андрей Алексеевич, Жижин Дмитрий Викторович, Коротеев Артем Александрович.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт передачи строительной площадки подрядчику

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаем квартиру с мебелью, техникой, ремонтом. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НАС ЗАЩИТИТ? ч. 2

Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края! В соответствии с п. Цель мероприятия — обозначить воспринятые Арбитражным судом Красноярского края основные подходы к применению соответствующих норм права, а также выявить проблемные для судебной практики вопросы правоприменения. Универсальному правопреемнику переходит право на обращение за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости, построенный правопредшественником.

Уполномоченным органом выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако регистрация прав на построенный объект не произведена. Рассмотрев заявление, арбитражный суд пришел к выводу о незаконности отказа в государственной регистрации прав, мотивировав судебный акт следующим. В государственной регистрации права на помещение, расположенное в подвале многоквартирного дома, может быть отказано, если из материалов регистрационного дела следует, что данное помещение является местом общего пользования, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома [1].

Орган местного самоуправления обратился в арбитражный суд с заявлением к регистрирующему органу об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое помещений, расположенное в подвале многоквартирного дома. Как указал заявитель, на государственную регистрацию прав представлены все необходимые документы, свидетельствующие о том, что нежилое помещение является самостоятельным объектом недвижимого имущества, в частности, кадастровый паспорт помещения, выписка из реестра муниципальной собственности, выписку из адресного реестра.

Таким образом, государственная регистрация производится при наличии правоустанавливающих документов, подтверждающих бесспорное право заявителя в отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа в государственной регистрации.

Статья Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника помещений в многоквартирном доме правом на долю в праве собственности на общее имущество дома. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этаже, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы.

В свою очередь, в ответе организация по управлению многоквартирным домом сообщила о нахождении в нежилом помещении имущества, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

В связи с тем, что содержащиеся в материалах регистрационного дела документы вызвали у регистрирующего органа сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на соответствующие помещения, суд заключил, что в государственной регистрации права отказано обоснованно.

Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Договор перенайма не подлежит государственной регистрации, если на момент его регистрации зарегистрированный договор аренды прекратил своё действие например, ликвидация прежнего арендатора. Фактическое исполнение договора не имеет юридического значения.

ООО обратилось в арбитражный суд к регистрирующему органу с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды здания; о признании незаконным решения регистрирующего органа об аннулировании записи об обременении права собственности по договору аренды недвижимого имущества. По договору перенайма, о регистрации которого заявлено ООО, передавались права и обязанности арендатора по зарегистрированному в регистрирующем органе договору.

В период между заключением договора перенайма и подачей ООО заявления о государственной регистрации договора арендатор ликвидирован, в связи с чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о прекращении аренды. Согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу перенаем.

Согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Согласно пункту 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 61, статье Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет прекращения его прав и обязанностей. Таким образом, ликвидация стороны договора аренды до момента государственной регистрации соглашения о перенайме повлекла невозможность государственной регистрации договора перенайма и невозникновение у нового арендатора прав и обязанностей из договора аренды.

Правоотношения сторон возникли из договора аренды недвижимого имущества и трехстороннего соглашения о переходе прав и обязанностей по договору. Материалами дела подтверждается, что стороны фактически исполняли условия заключенных ими соглашений. Поскольку законодательством не предусмотрен срок, в течение которого необходимо зарегистрировать спорный договор аренды и соглашение к нему, учитывая фактическое его исполнение сторонами и отсутствие доказательств его расторжения, арбитражный суд апелляционной инстанции отказ регистрирующего органа в государственной регистрации договора перенайма, а также решение об аннулировании записи об обремении права собственности по договору аренды имущества признал незаконным.

Суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции отменил, решение оставил без изменения, указав, что договор перенайма по зарегистрированному договору аренды может быть признан заключенным и, следовательно, порождающим права и обязанности у нового арендатора с момента его государственной регистрации.

Ликвидация второй стороны договора перенайма — прежнего арендатора до момента государственной регистрации договора перенайма влечет прекращение арендных правоотношений. Внесение в государственный реестр сведений об увеличении площади объекта недвижимости за счет включения ранее неучтенных площадей помещений, расположенных в пределах внешних границ объекта, производится путем изменения сведений об объекте без повторной регистрации прав.

Требование регистрирующего органа о предоставлении разрешительной документации на проведение реконструктивных работ в такой ситуации незаконно. Учреждение обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа во внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое здание и об обязании зарегистрировать внесение изменений.

Заявитель указал, что после очередной технической инвентаризации объекта недвижимости выявлены неучтенные площади помещений, расположенные в подвале нежилого здания. Выявление данных площадей произошло в результате внутренней перепланировки помещений — сноса кирпичных перегородок без изменения габаритов несущего каркаса строения. Полагая, что вывод регистрирующего органа о реконструкции объекта и обусловленный данным выводом отказ противоречат законодательству о государственной регистрации, заявитель обратился в суд.

Регистрирующий орган в возражениях на заявление указал, что изменение объемных границ объекта, равно как и изменение границ объекта на плоскости земельного участка является изменением внешних границ объекта, влекущем необходимость повторной регистрации прав на объект с предоставлением заявителем правоустанавливающих документов.

Из представленного на государственную регистрацию кадастрового паспорта регистрирующий орган сделал вывод о том, что у объекта появился пристрой, сведения о котором отсутствовали в ранее предоставлявшемся техническом паспорте. В связи с этим заявитель должен был представить на государственную регистрацию документы, подтверждающие факт создания в результате реконструкции нежилого здания.

Согласно пункту 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от К таким сведениям относятся изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой переустройством без изменения внешних границ, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.

В соответствии с пунктом 12 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта объекта, а также иных документов следует, что изменение площади здания в сторону ее увеличения произошло в результате учета изменений переоборудованных помещений при проведении текущей инвентаризации и включения в общую площадь ранее не учтенных площадей.

При этом перепланировка помещений здания произведена без изменения внешних границ здания и его функционального назначения. Поскольку изменение технических характеристик здания не повлекло за собой существенного изменения объекта, для регистрации изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган были представлены все необходимые документы.

Требование регистрирующего органа о предоставление разрешительной документации на проведение реконструктивных работ в такой ситуации незаконно. Решение суда оставлено без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций. Постановка объекта на кадастровый учет в отсутствие документов, подтверждающих создание объекта недвижимости в установленном законом порядке, не является доказательством отнесения данного объекта к объектам недвижимого имущества.

Орган местного самоуправления обратился в арбитражный суд с заявлением к регистрирующему органу о признании незаконным отказа в государственной регистрации права муниципальной собственности на сооружение замощение земельного участка около здания, находящегося в федеральной собственности , об обязании зарегистрировать право муниципальной собственности на сооружение.

Рассмотрев спор, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления. Как установлено судом, заявителем на государственную регистрацию права собственности представлен кадастровый паспорт на сооружение, распоряжение органа местного самоуправления о внесении объекта в реестр муниципальной собственности.

Документов, подтверждающих, что данный объект был создан как недвижимое имущество в установленном законом порядке, заявителем не представлено. Согласно сведениям, поступившим в ответ на запросы регистрирующего органа, документы о предоставлении земельного участка под строительство сооружения, разрешения на строительство и ввод его в эксплуатацию заявителю не выдавались.

Арбитражный суд пришел к выводу, что поскольку разрешение на строительство данного объекта не выдавалось, земельный участок не выделялся, иные документы, подтверждающие, что данный объект был создан как недвижимое имущество в установленном законом порядке, отсутствуют, заявленное на государственную регистрацию сооружение не может быть отнесено к объектам недвижимого имущества, указанным в статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на новый объект недвижимого имущества, созданный в результате законной реконструкции, может быть зарегистрировано за лицом, осуществившим такую реконструкцию. По условиям договора аренды муниципального имущества организация была вправе осуществить надстройку этажей здания. В административных органах получены разрешения на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию. В результате реконструкции здания общественной организацией надстроено два этажа и пристройка для лестничных клеток.

В соответствии с соглашением об определении долей в праве собственности на объект, созданный в процессе реконструкции объекта муниципальной собственности, заключенного собственником и арендатором недвижимости, последнему перешло право собственности на созданные нежилые помещения. Полагая, что созданные объекты недвижимости в силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации являются собственностью организации, последняя обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав на помещения.

Однако регистрирующий орган в государственной регистрации прав отказал. Ответчик представил отзыв на заявление, в котором требования не признал в связи с тем, что объект, заявленный на государственную регистрацию, представляет собой часть здания и не является самостоятельных объектом недвижимого имущества. Иными словами, заявителем произведено неотделимое улучшение арендованного имущества, которое в силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации является собственностью арендодателя, арендатор при этом вправе требовать только возмещения стоимости произведенных улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

В связи с этим представленные заявителем на государственную регистрацию документы не могут являться законными основаниями для приобретения прав на имущество. Указанное обстоятельство явилось в соответствии с абзацем 4.

В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения. К заявлению организация приложила распоряжение о предварительном согласовании места размещения пристройки к нежилому зданию, согласно которому утвержден акт выбора земельного участка и земельный участок предоставлен в аренду для проведения проектно-изыскательских работ; договор аренды земельного участка; разрешение на реконструкцию нежилого здания с надстройкой двух этажей и устройством пристроек; технический паспорт на новые помещения; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно указанным документам общественная организация подтвердила, что создала новые объекты недвижимого имущества — нежилые помещения путем надстройки этажей здания, переданного муниципальным образованием в аренду организации. Осуществление реконструкции здания производилось за счет денежных средств организации и с соблюдением требований градостроительного законодательства, а именно, с получением общественной организацией необходимых разрешений, и с согласия собственника здания.

Материалами дела подтверждено, что построенные помещения являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, поскольку обладают признаками изолированности и обособленности от других помещений в здании. Обособленность данных помещений обеспечивается самостоятельным входом — пристройкой с лестничными клетками, строительство которых производилось одновременно со строительством помещений.

При этом арбитражный суд отверг доводы ответчика о том, что заявителем произведены неотделимые улучшения здания, поскольку из смысла статьи Гражданского кодекса Российской Федерации под улучшением имущества, являющимся собственностью арендодателя, следует понимать изменения, повышающие эффективность использования имущества, расширяющие возможности или улучшающие условия пользования им и соответственно повышающие стоимость арендованного имущества.

В то время как в рассматриваемом споре созданы новые объекты недвижимого имущества. А неотделимые улучшения переданного в аренду имущества по соглашению об определении долей в праве собственности на объект, созданный в процессе реконструкции объекта муниципальной собственности, признаны муниципальной собственностью.

На основании изложенного суд заявленные требования удовлетворил, признав отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности, незаконным. В обоснование заявления Российская Федерации указала, что заявленный на государственную регистрацию объект — здание суда общей юрисдикции - создан в результате реконструкции иного объекта недвижимого имущества детского сада. Реконструкция объекта произведена в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

На государственную регистрацию права собственности вновь созданного объекта недвижимого имущества представлены разрешение органа местного самоуправления о проведении реконструкции здания, технический паспорт, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, распоряжение органа государственной власти Российской Федерации об отнесении здания к объекту федеральной собственности.

Регистрирующий орган в возражениях на заявление указал, что реконструированный объект находился в собственности субъекта Российской Федерации. Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В материалах дела имеется согласие собственника здания — субъекта Российской Федерации — на проведение органом государственной власти Российской Федерации реконструкции нежилого здания с изменением его назначения.

Объект недвижимости может утратить тождественность не только в результате строительства, но и при реконструкции капитальной перестройке существующего объекта путем существенного изменения его основных технических характеристик либо при строительстве нового объекта с использованием прежнего объекта. При этом при оценке обстоятельств, связанных с реконструкцией существующего объекта, необходимо учитывать, что правовая оценка работ по перепланировке, перестройке здания, увеличении его этажности и т.

Если работы по реконструкции существенно изменяют первоначальные индивидуально определенные признаки объекта недвижимости, в результате чего он фактически не сохраняется, а возникает новый объект, к нему применимы правила статьи Гражданского кодекса Российской Федерации о возникновении права собственности. Из представленных в материалы дела документов следует, что в результате реконструкции здания путем создания подвала, надстройки третьего этажа, увеличения площади помещений, увеличения внешних границ здания на местности, изменения внутренних характеристик здания количество комнат , создания инженерного обеспечения водопровод, отопление, канализация, вентиляция заявителем создан самостоятельный объект недвижимости.

Таким образом, строительные работы в ходе реконструкции привели к изменению первоначальных индивидуально-определенных признаков реконструируемого объекта, а также целевого назначения имущества на момент передачи в собственность края назначение здания - детский сад, в настоящее время - здание для размещения районного суда. Доказательства возможности индивидуализировать прежний объект по сохранившимся конструктивным элементам здания отсутствуют.

Объект права, находившийся ранее в реестре краевого имущества в натуре не сохранился, в связи с чем регистрация права на него и возврат имущества в натуре невозможны. Формальное несоответствие отдельных характеристик объекта, указанного в правоустанавливающих документах, объекту, заявленному на регистрации в том числе в части наименования объекта , а равно отсутствие отдельных индивидуализирующих признаков объекта в правоустанавливающих документах, не является безусловным основанием для отказа в государственной регистрации.

Идентичность объекта недвижимости объекту, указанному в правоустанавливающих документах, может быть подтверждена заявителем иными документами. ОАО обратилось в арбитражный суд с заявлением к регистрирующему органу о признании отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества недействительным. В обоснование заявления ОАО указало, что заявленное на государственную регистрацию имущество передано обществу при его учреждении в году одним из учредителей.

В целях государственной регистрации прав на объект в регистрирующий орган ОАО представлены акт приема-передачи объектов в качестве вклада в уставный капитал общества, договор учредителей о создании ОАО, справка-расшифровка к акту. Регистрирующим органом в свою очередь отказано в государственной регистрации прав.

Возражая на заявленные требования, ответчик указал, что представленные на государственную регистрацию правоустанавливающие документы не позволяют установить соответствие заявленного на государственную регистрацию объекта объекту, указанному в них: не совпадают наименование объектов, указание на год ввода в эксплуатацию недостаточно для идентификации объекта.

Арбитражный суд, исходя из того, что по законодательству о приватизации требования к описанию и индивидуализации приватизированного объекта недвижимости были соблюдены, пришел к выводу о возможности идентификации заявленного на государственную регистрацию объекта по правоустанавливающим документам с учетом дополнительных доказательств тождества объектов, а именно, справки-расшифровки к акту и выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданной органом технического учета объектов недвижимого имущества.

Каждый объект строительства представляет собой сложное инженерно-техническое сооружение. В процессе его возведения в качестве вспомогательных и обслуживающих объектов создаются различные инженерные сети и сооружения, без которых эксплуатация объекта невозможна.

Унифицированная форма ОС-1а — это разновидность акта приема-передачи основных средств. О том, в каких случаях он составляется и как заполняется, расскажем в этой статье. Скачать унифицированную форму ОС-1а. Напомним, что использование унифицированных форм сейчас необязательно. При желании форму данного акта вы можете разработать и утвердить самостоятельно. В том случае, если объект здание, сооружение переходит от бывшего владельца данного ОС к новому собственнику, акт составляет прежний собственник в 2 экземплярах:.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края! В соответствии с п. Цель мероприятия — обозначить воспринятые Арбитражным судом Красноярского края основные подходы к применению соответствующих норм права, а также выявить проблемные для судебной практики вопросы правоприменения. Универсальному правопреемнику переходит право на обращение за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости, построенный правопредшественником. Уполномоченным органом выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако регистрация прав на построенный объект не произведена.

Особенности акта технического состояния

Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта см. Документ должен подписываться обеими сторонами. Если одна из сторон уклоняется от подписания акта, такие действия приравниваются законодателем к ее отказу исполнять свои обязательства в рамках соглашения. Обязанность продавца передать недвижимость признается исполненной после того, как соответствующий акт подпишут обе стороны, а не с момента госрегистрации сделки, например абз.

Формирование акта приема-передачи помещения в аренду всегда происходит в процессе исполнения арендного договора.

Первая страница. Направления работы. Об издании. Очередной номер. Наши партнеры. Информационный сайт по недвижимости "Диалит-Недвижимость". Центр правовой поддержки некоммерческих организаций. Адреса, телефоны, электронная почта. Правовая информация.

Акт приема передачи имущества

Балансовая стоиомость этого здания была ,51 руб. На Как мне отразить данную передачу кап. В данной ситуации нужно составить акт приема передачи имущества.

Перед эксплуатацией любого объекта важно убедиться в его соответствии нужным параметрам. Проводится специальная экспертиза.

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем. Открыть и скачать онлайн. Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника. Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения. Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику. Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

По акту приема-передачи от ОАО "Ярцевский леспромхоз" акту приема-передачи 28 объектов недвижимого имущества стоимостью 83 .. акт приема-передачи имущества в уставный капитал вновь созданного.

Унифицированная форма № ОС-1а - бланк и образец

.

Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rauheartreter

    Порнография снижает уровень сексуального насилия это факт.

  2. Нона

    Гниды вонючие, полный беспредел!

  3. equdel

    Спасибо, и вас с наступающим

© 2018 gremadm.ru