+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды офиса в счет ремонта образец

Договор аренды офиса в счет ремонта образец

For complaints, use another form. Загрузить документ Создать карточки. Документы Последнее. Карточки Последнее. Сохраненные карточки. Добавить в

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда офиса - 5 ошибок и рекомендации - Снять офис

Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору помещение общей полезной площадью кв. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении. Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору.

Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора. Арендатор имеет право сдать указанное помещение в субаренду или иное — по решению сторон. Арендодатель в срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в п.

Вместе с помещением в аналогичном порядке сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в помещении имущество, перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и назначению имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и назначением имущества. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя, и проводить текущий ремонт помещения.

Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящего договора проводится за счет Арендодателя. Проведение капитального ремонта Арендодателем допускается с согласия Арендатора с предварительным извещением последнего за срок до начала ремонта. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор извещает об этом Арендодателя в письменном виде за срок до начала такого ремонта.

В том случае, если по истечении срок с даты окончания срока, указанного в п. Арендодатель обеспечивает за свой счет арендуемое помещение постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами.

Ремонт указанных коммуникаций производится за счет Арендодателя. Оплата телефонной и телексной связи производится за счет Арендатора. Арендодатель обеспечивает страхование помещения, передаваемого в аренду, по всем обычно принятым рискам. Арендатор обеспечивает страхование своего имущества, находящегося в арендованном помещении, по всем обычно принятым рискам.

Оборудование арендуемого помещения современными средствами от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализации, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны помещения по договору с органами милиции, производится за счет. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, исходя из расчета за один квадратный метр полезной площади в месяц.

Указанная ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению не подлежит. Арендатор не несет никаких других расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких-либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре.

В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению суммы следующего ежемесячного платежа. По соглашению с Арендодателем Арендатор может вносить арендную плану также в натуральной или смешанной форме в виде оборудования, материалов, товаров народного потребления, услуг и др.

Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:. Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в пределах срока действия настоящего договора досрочно. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения допускается лишь по соглашению сторон. В случае, если Арендодатель с согласия Арендатора выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить указанное помещение по цене, предложенной добросовестным покупателем.

Если Арендатор откажется от приобретения помещения, Арендодатель может продать указанное помещение любому добросовестному покупателю. В таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя указанного помещения в порядке правопреемства. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами форс-мажор.

При наступлении указанных в п. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит. Стороны несут ответственность за досрочное расторжение настоящего договора в виде штрафной неустойки, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков, в сумме руб.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата. Срок аренды помещения по настоящему договору устанавливается в лет.

Если ни одна из сторон не заявит за один год до истечения срока действия настоящего договора о своем желании расторгнуть его, настоящий договор автоматически продлевается на следующие лет. Течение срока аренды помещения начинается со дня составления акта сдачи-приемки помещения в соответствии с п. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее дней с даты их изменения. Настоящий договор заключен в г.

Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ. Москва, ул. Ярославская, д. Главная Услуги, цены Контакты. Образец договора аренды нежелого помещения, находящееся в собственности арендодателя Записаться на консультацию г.

Арендодатель Юр. Арендатор Юр. Юридические услуги Защита прав потребителей Трудовые споры Наследство.

Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование аренду нежилое помещение далее - Помещение , а Арендатор обязуется принять Помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату. Границы и площадь Помещения указаны на выбрать нужное - поэтажном плане, являющемся - копии кадастрового паспорта помещения, включающей в себя план расположения Помещения на этаже, являющейся неотъемлемой частью Договора Приложение N 1.

Начинающему предпринимателю лучше арендовать помещение под торговую точку, нежели приобретать его в собственность — порой на старте бизнеса свободных средств бывает недостаточно. Да и закрыть свое детище можно в любой момент, если бизнес не задался, и нет прогнозируемой прибыли. Арендовать свободное помещение можно по разным параметрам, в зависимости от ассортимента товарных групп, но главное — правильно составленный договор аренды, который может наделить арендатора своими правами и обязанностями. Заключаемый договор на аренду предполагает передачу конкретного помещения другому лицу на установленный соглашением срок и определенную оплату за пользование чужой собственностью.

Как в договоре прописать арендные каникулы на время ремонта

Компания хочет арендовать офис, склад или часть здания под производство. Сделку с собственником подтвердит договор аренды нежилого помещения, для подготовки которого пригодятся проверенные образцы. Договор об аренде помещений, в том числе нежилых, обязан иметь письменную форму, его нужно составить в виде единого документа ст. Если нарушить одно из этих требований, сделка считается недействительной. Чтобы правильно составить договор аренды, посмотрите следующие советы от экспертов:.

Образец договора аренды нежилого помещения

Вопрос юристу. Консультация адвоката консультация юриста по телефону консультация адвоката по телефону. Передаваемые в аренду нежилые помещения обозначены в Приложении N1 к настоящему договору на поэтажном плане БТИ здания далее — План. Арендная плата и порядок расчетов. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения возможно лишь по соглашению сторон в письменном виде Дополнительное соглашение. Затраты на содержание здания и инженерных сетей, работы по благоустройству территории, капитальный и текущий ремонт по предварительно согласованной смете расходов совместно используемых помещений и сооружений возмещаются Арендодателю Арендатором пропорционально занимаемым площадям. Текущий ремонт арендуемых помещений производить за счет средств Арендатора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)
При заключении новых договоров аренды и пролонгации уже действующих арендодатели, как правило, предлагают свои шаблонные тексты. В них часто кроются ловушки, которые потом лишают арендатора права на вычеты НДС и списание расходов.

Стороны вправе указать в договоре соглашения, касающиеся условий эксплуатации и оплаты коммерческой недвижимости. Для желаемого развития бизнеса, связанного с приобретением или как в нашем случае арендой помещения, основополагающим фактором является географическое расположение этого объекта недвижимости, в котором бизнес будет базироваться. Например, парикмахерская или зоомагазин в промышленном районе города вряд ли станут бить рекорды по выручкам. Зато кафе рядом с большим университетом станет приносить владельцу ощутимый доход. Поэтому, выбирая помещения для аренды его в предпринимательских целях, владелец фирмы ориентируется на его расположение. Допустим, такое помещение найдено, но нынешнего момента объект сдавался под склад, а новый арендатор желает открыть салон красоты. Для проведения необходимых работ на объекте потребуется некоторое время. Не лишним станет и согласование сторонами конкретных помещений если планируется арендовать несколько объектов недвижимости , в которых арендатор обязуется провести утвержденные сторонами договора аренды работы. Далее устанавливается срок проведения работ, на время проведения которых продляется льготный режим аренды.

Как правильно составить договор аренды нежилого помещения

Юристы не рекомендуют заключать договор аренды недвижимости самостоятельно. Так Вы подвергаетесь опасности неправильно заключить соглашение или опустить важные моменты и не согласовать их с арендатором. Чтобы избежать этого рекомендуем воспользоваться услугами специалиста из агентства недвижимости или услугами юристов. Продажа коммерческих помещений Лемберг - нежилые помещения Львов, купить недвижимость на Б.

Стороны обязуются в течение 10 Десяти дней с даты подписания Основного договора совершить все необходимые действия для регистрации Основного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Стороны договорились, что при определении арендной платы по Основному договору будут брать за основу расчета площади Помещения, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Помещения, на момент подписания Основного договора, даже в случае изменения в дальнейшем каких-либо характеристик Помещения. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.

Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору помещение общей полезной площадью кв. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении. Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору. Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора. Арендатор имеет право сдать указанное помещение в субаренду или иное — по решению сторон. Арендодатель в срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в п. Вместе с помещением в аналогичном порядке сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в помещении имущество, перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и назначению имущества.

Договор аренды офиса. г. ______ «____» из смысла договора. Текущий ремонт арендуемых помещений производить за счет средств Арендатора.

Идеальный образец договора аренды помещения

.

Образец договора аренды нежелого помещения, находящееся в собственности арендодателя

.

Образец договора аренды недвижимости (нежилого помещения)

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    Я вот не понял, а почему я плачу пенсионные отчисления, если пенсию не дадут. Почему у меня отнимают не маленькие деньги?

  2. pickfuphyli

    Они так и хотят своей смерти ети пид. под верховным куполом и чувствую скоро доиграться.

  3. rganchaforse

    Здравствуйте у меня ребенок родился в России не давно можно ли получить гражданство Российской федерации

  4. Филарет

    Спасибо за инфу и подачу на позитиве)))

  5. Ефросиния

    Спасибо,за информацию.Трагедия украинского народа,с кровавым алкоголиком,войдет в историю.Вся эта история разыграна,чтобы он остался у власти.Когда бомбили детей Донбасса,никому дела не было

© 2018 gremadm.ru