+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужен ли инн для продажи квартиры

Нужен ли инн для продажи квартиры

Этот сайт собирает метаданные пользователя cookie, данные об IP-адресе и местоположении. Это необходимо для функционирования сайта. Если вы не хотите предоставлять эти данные для обработки, пожалуйста, покиньте сайт. Для размещения своих сообщений и поиска по форуму Вам необходимо зарегистрироваться. Если Вы уже зарегистрированы на форуме, но забыли свой пароль, нажмите на ссылку: вспомнить пароль.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужен ли ИНН при покупке квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Практически все необходимые документы для продажи квартиры предоставляются со стороны продавца. Однако в целях проверки юридической чистоты необходимых для продажи квартиры документов и сведений закон разрешает покупателю лично обратиться с запросами в соответствующие органы.

О каких именно бумагах идет речь и об их роли в проведении сделки купли-продажи, вы узнаете из нашей статьи. Какие нужны документы для купли и продажи квартиры примерный список при совершении сделки.

Постепенно снижая контроль в сфере сделок с недвижимостью, государство дает их участникам инструменты для самостоятельного контролирования действий друг друга. И хотя для отчуждения жилья требуется все меньше обязательных документов, в законности сделки можно удостовериться, лишь имея полную информацию и о квартире, и о продавце.

Для того чтобы продать или купить жилье, необходимо совершить всего лишь два юридически значимых действия: подписать договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии или, по-простому, в Росреестре. Давайте же рассмотрим, какие документы требуется подготовить к каждому из этих действий.

Скачать образец договора купли-продажи недвижимости. Договорные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ. Этот акт выдвигает требования, соблюдение которых гарантирует признание договора соответствующим закону, а сделки — совершенной.

Но никаких упоминаний о перечне обязательных документов для подписания договора купли-продажи недвижимости ГК РФ не выдвигает. Упрощенно говоря, покупатель если он того хочет может вообще подписать договор практически вслепую: без осмотра квартиры, без изучения правоустанавливающих документов — просто поверив словам продавца. Это его право и его деньги, которыми он может распоряжаться по собственному усмотрению. Поэтому давайте все-таки отнесемся к проверке и составлению документов ответственно.

Если говорить о требованиях к самому договору, то он должен быть составлен в письменной форме, а также содержать описание предмета сделки, причем таким образом, чтобы его можно было бы однозначно идентифицировать.

В договоре следует обозначить и цену квартиры — либо целиком, либо за единицу измерения в последнем случае необходимо указать площадь объекта. К договору купли-продажи в обязательном порядке должен быть приложен передаточный акт или иной документ, подтверждающий выполнение продавцом обязательства по передаче квартиры покупателю.

Текст договора, отвечающий всем законодательным требованиям, можно получить у риэлтора или у юриста, если вы воспользуетесь их услугами по сопровождению сделки. Как составить договор купли-продажи квартиры скачать бланк, образец? Договор договором, но здравый смысл подсказывает обеим сторонам: еще до его подписания необходимо удостовериться в том, что сделка будет законна, что не возникнут препятствия для передачи квартиры и денег, а стороны обладают необходимым для подписания договора уровнем дееспособности.

Вот для этого и потребуется сбор многочисленных справок и выписок, о которых мы все наслышаны. Итак, какие документы нужны для купли-продажи квартиры? Правоустанавливающие документы. В первую очередь стоит убедиться, что жилье действительно принадлежит продавцу и он может им свободно распоряжаться. В зависимости от того, каким образом квартира стала собственностью продавца, документом, подтверждающим его право на нее, будет: договор дарения, обмена или купли-продажи, договор передачи в собственность по приватизации, решение суда, договор инвестирования или долевого участия, свидетельство о праве на наследство.

Еще раз напомним, что неотъемлемой частью договора купли-продажи объекта недвижимости является акт приема-передачи, поэтому в перечне документов для продажи квартиры его наличие обязательно. Техническая документация. Представим с вами, что покупатель пришел смотреть квартиру. Что он может оценить? Планировку, вид из окна, состояние жилья, чистоту подъезда, но не площадь квартиры: без документов ее можно определить только приблизительно или же довериться словам продавца.

Но знать реальную, а не примерную площадь объекта необходимо — ведь от этого зависит и цена на него. Да и не всегда удобно стучаться к соседям сверху или снизу, чтобы сравнить расположение помещений.

Однако узнать точную информацию о технических данных покупаемой квартиры можно — их фиксируют специальные органы: БТИ и Кадастровая палата.

По законодательным правилам на каждую квартиру оформляется технический паспорт с года он был заменен техническим планом , в котором отображаются все характеристики объекта. Существует и такой документ, как кадастровый паспорт — своеобразная выписка из государственного кадастра недвижимости, к которой делается приложение в виде экспликации внутренней планировки помещений.

Кадастровый паспорт выдается на основании технического паспорта. Изучив эти документы, можно понять, каковы точные размеры помещений квартиры, были ли в них проведены перепланировки и знают ли об этом контролирующие органы. Если же среди собственников квартиры есть несовершеннолетние или другие недееспособные граждане, то на ее продажу понадобится разрешение органов опеки и попечительства. А дадут они его только при условии предоставления указанным лицам другого жилья, взамен на продаваемое.

Обратите внимание также и на то, что продаваемая квартира может принадлежать супругам на праве совместной собственности. В таком случае один из них, являющийся титульным собственником, будет выступать в качестве продавца, а второй супруг обязательно должен дать свое согласие на проведение сделки. Скачать образец заявления о госрегистрации.

В зависимости от конкретной ситуации дополнительно могут потребоваться следующие документы для продажи квартиры:. Заявители должны явиться в Росреестр с паспортами, а если документы подаются не самостоятельно, а через представителя, у последнего должна быть доверенность. Так, еще совсем недавно при покупке квартиры человеком, состоящим в браке, требовалось нотариально заверенное согласие на сделку его супруга.

После отмены государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости с Обратите, пожалуйста, внимание, что речь идет именно о согласии на покупку, но не на продажу.

Это разные ситуации, и согласие на продажу квартиры по-прежнему необходимо. Отметим еще одну интересную ситуацию — требование предоставления кадастрового паспорта. В противном случае в ней будет отказано. Таким образом, кадастровый паспорт на квартиру сегодня можно не предоставлять в регистрирующий орган, однако его сотрудники обязаны будут проверить, содержатся ли сведения о ней в государственном кадастре недвижимости. Во избежание нарушения данного правила и превышения сотрудниками своих полномочий на сайте Росреестра имеется специальное предупреждение: обо всех случаях незаконного требования кадастрового паспорта в каком-либо территориальном управлении этой службы следует сообщать по специальному электронному адресу.

Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Внимание — на договор Скачать образец договора купли-продажи недвижимости Договорные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ. Какие нужны документы для купли и продажи квартиры примерный список при совершении сделки Договор договором, но здравый смысл подсказывает обеим сторонам: еще до его подписания необходимо удостовериться в том, что сделка будет законна, что не возникнут препятствия для передачи квартиры и денег, а стороны обладают необходимым для подписания договора уровнем дееспособности.

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас!

Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку.

Какие документы нужны для продажи квартиры? На этот вопрос мы постараемся дать подробный ответ в нашей статье. Квартира может быть куплена за наличные деньги, либо по ипотеке.

Так, в первую очередь необходимо позаботится о том, чтобы своевременно предоставить в МФЦ весь перечень документации, для проведения регистрационных действий. В теории — большая часть документации поступает непосредственно от продавца, а все, что остается сделать покупателю:. На практике же часто случается так, что если самому не проконтролировать данный процесс, то он может затянуться на долгий период, ввиду выявления различных недочетов. А это нее только сказывается на излишнем расходе временного ресурса, но и потрепанной нервной системе. Покупка квартиры документы покупателя После того, как вы заключили договор, произвели оплату, чтобы квартира перешла в вашу собственность следует зарегистрировать свое приобретение уполномоченной на то организации — Росреестре. Нужно лишь обратиться в кредитное учреждение, подать дистанционно документы и ожидать регистрацию.

Пакет документов для продажи квартиры в 2019 году

Простите, а нужен ли ИНН при покупке квартиры, если у нас гражданство Казахстана? Или можно обойтись без него? Ульяна, добрый день. ИНН — идентификационный номер налогоплательщика, единый по всем видам налогов и сборов и на всей территории России, присваивается каждому налогоплательщику Статья 84 НК РФ. А физические лица — это не только российские, но и иностранные граждане и лица без гражданства Статья 11 НК РФ. Следовательно, ИНН присваивается как гражданам России, так и иностранным гражданам или лицам без гражданства, у которых возникает обязанность по уплате того или иного налога. А так как вы приобретаете квартиру, то вы автоматически становитесь плательщиком налога на имущество физических лиц.

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине

Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить то есть получить из них определенную информацию. Для регистрации же сделки понадобятся только некоторые из этих бумаг. Теперь обо всем по порядку. Подробнее — по ссылке. Но правильно составленный договор учитывает любые мелочи. Например, непременно следует указать наличие или отсутствие и любых ограничений. И, конечно, не стоит слепо доверять продавцу.

В этом документе прописывают информацию из электронногго реестра прав собственности, который действует по всей Украине.

Практически все необходимые документы для продажи квартиры предоставляются со стороны продавца. Однако в целях проверки юридической чистоты необходимых для продажи квартиры документов и сведений закон разрешает покупателю лично обратиться с запросами в соответствующие органы. О каких именно бумагах идет речь и об их роли в проведении сделки купли-продажи, вы узнаете из нашей статьи. Какие нужны документы для купли и продажи квартиры примерный список при совершении сделки. Постепенно снижая контроль в сфере сделок с недвижимостью, государство дает их участникам инструменты для самостоятельного контролирования действий друг друга. И хотя для отчуждения жилья требуется все меньше обязательных документов, в законности сделки можно удостовериться, лишь имея полную информацию и о квартире, и о продавце. Для того чтобы продать или купить жилье, необходимо совершить всего лишь два юридически значимых действия: подписать договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии или, по-простому, в Росреестре. Давайте же рассмотрим, какие документы требуется подготовить к каждому из этих действий. Скачать образец договора купли-продажи недвижимости. Договорные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Пополнил билет Мосгортранса.

.

Практически все необходимые документы для продажи квартиры Какие нужны документы для купли и продажи квартиры (примерный список при.

Нужен ли инн для продажи квартиры

.

Нужен инн продавцу для ародажи квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослава

    Думаю, не в деньгах дело, всё глубже.

  2. Бронислав

    Тарас я не понял шутка что честный кандидат или газ в 6 раз дешевле сделаешь?)))))))))))

© 2018 gremadm.ru