+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Делим участок на прилегающую территорию и под зданием

Делим участок на прилегающую территорию и под зданием

У меня в собственности находится здание для размещения СТО, земельный участок под этим зданием не оформлен за мной. Сейчас при попытке оформления, мне сообщили, что эта земля передана в постоянное бессрочное пользование Министерству обороны. Я обратилась к ним с вопросом о выделении мне земельного участка под моим зданием, и получила отказ с формулировкой "о нецелесообразности". Что делать, на кого подавать в суд и на какие нормы закона опираться? Добрый день.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обсуждение

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить земельный участок?

У меня в собственности находится здание для размещения СТО, земельный участок под этим зданием не оформлен за мной. Сейчас при попытке оформления, мне сообщили, что эта земля передана в постоянное бессрочное пользование Министерству обороны.

Я обратилась к ним с вопросом о выделении мне земельного участка под моим зданием, и получила отказ с формулировкой "о нецелесообразности". Что делать, на кого подавать в суд и на какие нормы закона опираться? Добрый день. В Вашей ситуации все зависит от того на каком основании Вы вообще строили СТО, какие документы были на право пользование землей?

Я купил здание и земельный участок под ним. По договору купли-продажи переоформил в собственность. После чего я здание разобрал и вывез. Смогу ли я отказаться от этой земли и здания без последствий, чтобы не платить налоги?

Если муниципалитет согласится принять его в свою собственность. Это оформляется соответствующим договором. Добрый вечер! Если здания уже не существует, то егл нужно снять с учета, а потом отказываться от земли. Для отказа от участка Вам нужно обратиться в органы Росреестра с соответствующим заявлением.

Эта процедура бесплатна. Здание магазина и земельный участок под магазином находится в собственности физического лица. Начиная с года я обращалась в администрацию о предоставлении прилегающей территории для автопарковки, но администрация отказывала говорила, что данная территория попадает под красную линию рядом дорога федерального значения Появился федеральный закон про дальневосточный гектар и человек прилегающую территорию к магазину оформил по данному закону.

Мы обращались в администрацию но нам отказывают, говорят что нарушений никаких нет. Что мне делать, с каким заявлением обращаться в суд.

Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй гражданско процессуального кодекса России. Администрация сельского поселения имеет земельный участок в собственности под зданием администрации. Нужно ли начислять и уплачивать земельный налог на этот участок? Уважаемая Светлана, земельный налог, на имеющийся в собственности земельный участок, должен быть начислен в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Светлана, здравствуйте. На мой взгляд администрация сельского поселения освобождена от уплаты налога на землю, используемую в своей деятельности. Имеются льготники и по ст. Порядок регистрации права собственности на земельный участок под нежилым зданием в собственности. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с Правилами об установлении норм предоставления земельных участков.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Гражданским кодексом РФ также урегулирована часть отношений по поводу перехода прав на земельный участок при переходе прав на строение или сооружение на нем. Так, согласно ст. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием сооружением и необходима для его использования.

Таким образом, ГК РФ устанавливает, что размер участка, переходящего приобретателю недвижимости, может быть определен по соглашению с собственником как недвижимости, так и земельного участка, то есть если продавцом здания является собственник земли. При этом ГК РФ устанавливает правила перехода права собственности на земельный участок при продаже недвижимого имущества, то есть при заключении договора купли-продажи.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. При применении норм законодательства о переходе прав на земельный участок в связи с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение следует иметь в виду и положения Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта г.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного бессрочного пользования, а покупателю согласно ст. При этом согласно п. Для более предметного ответа на Ваш вопрос и определения порядка последовательности действий по его решению предлагаю обратиться на очную платную юридическую консультацию, предоставив соответствующие правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на нежилое здание и, желательно, земельный участок, на котором оно расположено.

Не исключаю возможности судебного порядка признания права на спорный земельный участок, который предстоит сформировать и поставить на кадастровый учёт. Обращаю внимание, что переход владельца земельного участка в процедуру конкурсного производства может осложнить ситуацию, поскольку его недвижимое имущество должно будет оцениваться и продаваться с торгов.

Уверен в необходимости очень серьезной юридической оценки таких правоотношений и связанных с ними рисков, исходя из особенностей текущей процедуры банкротства.

Уважаемый Виктор г. Для государственной регистрации Права собственности на ЗУ в Регпалату Росреестра субъекта РФ должны быть представлены документы-основания. Удачи вам. У меня в собственности здание магазина и земельный участок под ним. ИП у мужа. Как оформить здание и участок на мужа, так как нет времени заниматься бумажной волокитой связанной с арендой помещения. На участке имеется три здания, 2 жилых и гараж.

У одного собственника жилое строение, у второго жилое и гараж. Второй собственник хочет перевести жилое строение и гараж под коммерцию. Какой вид разрешенного использования земельного участка должен быть? Например - Предпринимательство Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности , в зависимости от вида деятельности. Вам лучше ознакомиться с Приказом Минэкономразвития России от У нас в собственности с г.

Подали документы в ДМС, пришел отказ на основании того, что часть участка находится за красной линией. Но на схеме указано, что красная линия не утверждена! Можно ли обжаловать отказ и все-таки оформить в собственность ЗУ?

Мама желает подарить своему сыну земельный участок, в собственности. На участке построено здание под магазин но в собственность не зарегистрировали.

Надо ли указывать в договоре дарения, что есть здание или одаряемый потом сам на себя зарегистрирует. Купил здание и земельный участок под ним с аукциона все в собственности начал ремонтировать здание тут же появились электрики и говорят что я нарушаю закон что все мое имущество находится в охранной зоне и сдесь ничего нельзя строить и вообще ничего здесь не доложно быть над зданием действительно идут провода что делать Если в охранной зоне, то должно быть наложено обременение и зафиксирован сей факт в ваших документах.

Если обременение есть - правы электрики, если нет - ВЫ! Есть земельный участок и здание в собственности. Вид разрешенного использования ЗУ - под производственную базу.

Здание по помещениям сдается в аренду как под производство, так и под торговлю. Недавно возникли проблемы с Росреестром. Оштрафовали за нецелевое использование и сделали предписание изменить вид разрешенного использования - под торговлю.

Налоги под торговлю почти в 10 раз превышают настоящий вид разрешенного использования. Подскажите, как выйти из ситуации? Возможно ли разделить участок именно под помещениями торговли? Земельный участок под зданием разделить не получиться.

Со свободным участком проблем не будет. Можно ли продать здание в собственности и земельный участок под ним в постоянном бессрочном пользовании. По одному договору или два разных договора? Производственное здание в собственности с года, земельный участок под зданием в пользовании с г. Льгот, к сожалению, уже нет. Выкупаете Вы участок без торгов, как собственника недвижимости на участке. Цена выкупа не может быть выше кадастровой стоимости участка. Земельный кодекс. Статья Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 1.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: 1 Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2 органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3 органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, б ез проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Как ООО может оформить в собственность земельный участок под зданием. Здание в собственности. Земля - аренда, 49 лет, госсобственность. По ЗК РФ с изменениями земля предоставляется по результатам торгов, обращайтесь с заявлением в Комитет по управлению гос. Имеется земельный участок со зданием в собственности.

Сменил целевое назначение земли под автомойку и автосервис. В самом здании планируется сделать автомойку. Есть ли необходимость проводить смену целевого назначения самого здания?

Как произвести раздел индивидуального жилого дома раннее учтенного расположенного на двух зем. На этих двух земельных участках стоит индивидуальный жилой дом под одной крышей, но в общедолевой собственности живут два брата - каждый в своей "половине" дома, разделенных обыкновенной межкомнатной перегородкой без двери , то есть получается что граница земельных участков проходит посреди жилого дома при чем не факт, что совпадает с прохождением этой самой перегородки. Теперь один из братьев решил продать свою "половину", а второй не дает согласия и требует сначала разделить дом на "два самостоятельных здания по документам".

Тема в разделе " Кадастровый учет земельных участков ", создана пользователем Беата , 30 май Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать!

Прилегающая территория к частному дому. Закон о придомовой территории частного дома

Юрист Молоканов Андрей Георгиевич Тел. Договор купли-продажи, с одной стороны, для участников рынка является уже привычным документом, с другой, - имеет существенные юридические тонкости, не зная которых, покупатель недвижимости может столкнуться с рядом проблем. Первый проверка покупателем документов продавца, подтверждающих его права на недвижимость. Второй составление и подписание договора купли-продажи.

Возможно ли произвести раздел земельного участка под зданием

Строгого определения такого понятия, как участок придомовой территории , в законодательстве нет. Существуют различные подходы к его разъяснению, однако все они относительны и, в зависимости от контекста, обладают соответствующими особенностями. В целом под придомовой понимают территорию, прилегающую к зданию, которая может использоваться в интересах собственника сооружения. Рассмотрим далее особенности этой зоны. Как правило, такое понятие используется для многоквартирных жилых сооружений. Придомовая территория частного дома — это зона, которой владеет хозяин здания, и которая к нему прилегает.

Придомовой участок жильцам многоэтажного дома чаще всего передаётся бесплатно , но в дальнейшем с него нужно будет уплачивать налоги. Сумма выплаты рассчитывается на каждого человека, проживающего в данном здании, с учётом всех квартир, благодаря чему он является пропорциональным.

Евгений Сажин Площадь придомового участка многоквартирного объекта определяется по конкретной формуле. Но она не применима в отношении частных строений. Не устанавливается законом предельных границ. Размер территории будет зависеть от того, сколько земли арендуется или приватизировано. Можно ориентироваться на такие условия определения площади участка в частном секторе: Составляется план естественных пределов территории С нанесением всех объектов, что нужны собственнику для использования Обозначают землю, что прилегает к территории Находящейся в собственности муниципального органа она не может отчуждаться Договариваются с соседом Чтобы не нарушить ничьи права Идут к представителю органа местного самоуправления Чтобы закрепить права собственника В уполномоченный орган предоставляется свидетельство о госрегистрации земельного участка, соглашение купли-продажи. Ответ будет дан в течение месяца. Если придомовая земля была в установленном порядке оформлена, то сведения о ней включены в Единый кадастр.

Как правильно составить договор купли-продажи здания?

Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3. Жилищные условия 4.

.

.

Закон о придомовой территории частного дома такого понятия, как участок придомовой территории, в законодательстве нет. В целом под придомовой понимают территорию, прилегающую к зданию, которая.

Разделить участок 10 соток

.

Земельный участок под зданием в собственности

.

Прилегающая территория к зданию сколько метров беларусь

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мира

    Спасибо за Ваш труд

  2. bezztravopag

    Сеня объясни товарищу зачем Володька сбрил усы.

© 2018 gremadm.ru