+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купили квартиру обьявились наследники 2019 г

Купили квартиру обьявились наследники 2019 г

Наступление рисков при покупке квартиры? Если наследники не объявились в течение шести месяцев, то они могут претендовать на наследство только через суд, с предъявлением исковых требований к наследнику — продавцу квартиры. Наследник может принять наследство по истечении срока, установленного для принятия наследства, без обращения в суд, если имеется письменное согласие на это всех остальных наследников, принявших наследство п. Согласно п. В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства ст. Таким образом, если наследственная квартира была продана, а затем объявился новый наследник и требует признать сделку недействительной, то он может получить только денежную компенсацию своей доли наследства, за которой ему придется обращаться к тем наследникам, которые продали квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купили квартиру-объявились наследники

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Vlog: Мы купили квартиру 🔥🔥🔥 - Margo

В ноябре года минчанка Ольга вместе с мужем на последние деньги купила квартиру в пригороде. Несмотря на удручающее состояние нового жилья, полная оптимизма молодая пара начала неспешно делать ремонт и налаживать семейный быт. Спустя три года их жизнь стала похожа на смесь триллера и детектива: объявился наследник, претендующий на долю в квартире. Встав на его сторону, суд почти что признал недействительным договор купли-продажи. Как такое стало возможно, если сделка была абсолютно честной и законной?

Чтобы защитить свою собственность, Ольге и ее мужу пришлось самостоятельно разбираться в запутанной истории. В году переехали в Минск, с тех пор проживали на съемной квартире. Пройдя путь долгих и утомительных поисков, пара остановилась на однокомнатной квартире в одном из поселков Минского района. Продавцом выступал сын бывшей хозяйки, которому квартира перешла после смерти матери по завещанию.

Сделка была совершена при участии агентства недвижимости, представлявшего интересы продавца. Предварительно были взяты все справки, проверены все выписки, договор купли-продажи был удостоверен в Минском областном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, там же был зарегистрирован переход права собственности на квартиру.

Было понятно, что прежние жильцы вели не слишком благополучный образ жизни. На стенах не было обоев, дверь на соплях, в плите засохшие тараканы, — Ольга показывает фотографии, сделанные вскоре после переезда. Перевезя вещи, мы потихоньку начали обживаться на новом месте и строить семейную жизнь. Поскольку жить было негде, пара переехала сразу. Практически все деньги молодой семьи уходили на ремонт, откладывать на отдых и развлечения не получалось. Старую советскую кухню взяли у дяди: он хотел выкидывать, а мы зашкурили, перекрасили — получилось стильно.

Часть мебели нам подарили. Поскольку машины у нас нет, многие стройматериалы приходилось возить в троллейбусах и электричках, — вспоминает тяготы ремонта Ольга. За несколько лет супруги до неузнаваемости преобразили запущенную квартиру.

О прежней обстановке сейчас напоминают только старая газовая плита и ванная, отделку которой пока отложили. В марте года ремонт был неожиданно прерван после получения письма из суда Минского района.

Все, у меня истерика, — Ольга восстанавливает в памяти один из самых неприятных дней в своей жизни. Удовлетворяя иск наследника, суд решил признать недействительными ряд документов — от завещания умершей собственницы до договора купли-продажи квартиры. Как такое вообще могло произойти, если БТИ регистрировало сделку и признало ее абсолютно чистой? Почему он объявился спустя более чем три года после сделки? Ждал, пока мы закончим ремонт, чтобы отжать квартиру? Наконец, почему решение суда выносилось без нашего участия?

Что мы только не передумали в те дни. И с ужасом ждали, что вот-вот на правах хозяина явится с вещами какой-то незнакомый человек. Даже ходили по квартире с рулеткой, отмеряя, сколько метров ему причитается…. Через какое-то время выяснилось, что истец — никакой не мошенник а очень даже приятный человек , а виной всему стала странная ошибка, допущенная много лет назад регистратором БТИ. Но прежде супругам предстояло вжиться в роль детективов, практически самостоятельно разобраться в запутанном деле и восстановить справедливость.

Это долгая история. У бывшей собственницы Елены было два сына. Она вышла замуж за человека, у которого был сын от первого брака. На момент смерти мужа в году Елене принадлежала половина совместно нажитого имущества. Вторая половина квартиры как наследство была поровну разделена между Еленой и сыном ее мужа будущим истцом по делу.

Эта ошибка, о которой Ольга узнала далеко не сразу, была совершена еще в апреле года и с тех пор стала переходить из документа в документ. Так, Елена завещала целую квартиру своему младшему сыну Павлу, который после смерти матери продал ее Ольге.

У оформлявших сделку в году агентов и регистраторов и мысли не могло возникнуть, что в природе существует еще один наследник, ведь в базах данных он не числился. А что же все это время делал второй наследник? Временные рамки в данном случае отсутствовали. Все эти годы мужчина спокойно жил, зная, что у него есть доля в квартире в пригороде. Узнав о смерти Елены, он решил продать свою долю вместе со вторым наследником. И только тогда узнал, что квартира уже продана без его участия. Логично, что человек обратился к адвокату и подал иск в суд.

Все эти обстоятельства Ольга с мужем узнали уже впоследствии, когда судебная тяжба близилась к концу. В первые же дни супруги пребывали в глубоком замешательстве и отчаянии. При помощи адвоката они добились отмены заочного решения суда и выиграли немного времени.

Счет шел на дни. Нам оставалось одно — самостоятельно найти продавца и просить его отдать истцу деньги за долю в квартире, — восстанавливает дальнейший ход событий Ольга. Мы съездили по тому самому адресу, но квартира оказалась уже продана, а новая хозяйка знать не знает никакого Павла. Мы упали духом. Пытались поднять какие-то связи, ездили в милицию — все напрасно. Снова отчаяние. Тем же вечером — для меня это стало шоком — Павел позвонил. К счастью для молодых супругов, Павел оказался честным и порядочным человеком.

Проблема заключалась только в том, что деньги, полученные в году, Павел давно потратил, а требуемой суммы у него не было. Тем не менее он решил взять потребительский кредит и выплатить долг в несколько этапов.

Чтобы провести такую схему через решение суда, по совету адвоката Ольге пришлось подать встречный иск с требованием обязать Павла выплатить деньги второму наследнику за его долю.

Второй наследник, в свою очередь, забрал свое исковое заявление. В конечном итоге было заключено мировое соглашение. Ольга осталась с квартирой, второй наследник — с деньгами, Павел — с чистой совестью. Ему нужны были только деньги, а требуя в исковом заявлении расторгнуть договор купли-продажи, он полагался исключительно на советы своего адвоката, избравшего именно такую тактику.

Мы с мужем на пустом месте отдали приличную сумму на судебные расходы, продавец взял кредит, истец потрепал себе нервы, пытаясь вернуть свое законное наследство. А государственная организация, допустившая ошибку в регистрации права собственности, все это время оставалась не при делах и не была привлечена в качестве ответчика. Более того, мы даже не услышали извинений, — говорит Ольга. Решив обойтись без судов, несколько месяцев назад Ольга направила в Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру досудебную претензию, в которой просила вернуть деньги только за судебные расходы — рублей.

В ответе агентство признало факт совершения ошибки регистратором в году. Вместе с тем госорганизация не усматривает своей вины во всех расходах, которые понесла Ольга.

Но, судя по ответу, агентство не только не захотело мирно урегулировать спор, но и не усмотрело своей вины в моих затратах. Вероятно, теперь придется подавать иск, включая в него и моральный ущерб, — конкретизирует свою позицию Ольга. Выслушав историю Ольги, мы направили запрос в Госкомимущество с просьбой прокомментировать ситуацию.

Ведомство провело дополнительную проверку, подняло все документы по спорной квартире. Вчера редакция получила ответ за подписью председателя комитета Андрея Гаева. Приведем несколько ключевых абзацев:. Выяснить обстоятельства, способствовавшие совершению данной ошибки, в настоящее время не представляется возможным ввиду того, что трудовые отношения с регистратором прекращены в году. Таким образом, по окончании долгой и выматывающей тяжбы молодым супругам предстоит еще раз пройти испытание судебным процессом.

Onliner будет следить за развитием событий. Наш канал в Telegram. Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber! Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. Люди Мнения Авто Технологии Недвижимость. Посмотреть все объявления. Разместить объявление. Право ,. Частная собственность. В Минске с балкона общежития упала женщина. Она погибла. Дорожный сбор. Правительство подготовило два варианта. Белорусы предложили выдавать водительские права с 17 лет.

Что ответили в ГАИ. Спросили у минчан, сколько можно дарить на торжество, и удивились. Ответ застройщика. Apple больше не самый дорогой бренд в мире.

Протестировали с фитнес-тренерами Apple Watch, Garmin, Amazfit и другие смарт-часы. Дача 2.

Раздел: Жилье объявился наследник на проданную квартиру. Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я. От кого:.

Среди квартир, продаваемых на рынке, встречаются те, что переходили по наследству. Объекты эти имеют среди участников рынка дурную славу. Дело здесь, конечно, не в привидениях. Тот факт, что продающий вам квартиру наследник говорит, что он — единственный, и других претендентов нет, как выясняется, ничего не значит.

Квартира продана. Объявился наследник.

Мы с мужем являемся молодой семьей и ожидаем рождение ребенка. В прошлом году за счет собственных и кредитных средств Банка приобрели однокомнатную квартиру ипотека в силу закона. Перед покупкой квартиры были собраны всякого рода справки и выписки из ЕГРП, что на квартиру нет притязаний, ограничений, ареста и т. Регистрацию в регпалате сделка прошла, свидетельство получено. За счет своих средств произведен ремонт в квартире. Но весной года получаем иск в Октябрьский районный суд в качестве ответчика, где сообщается, что появился некий наследник по завещанию и истребует у нас квартиру. На продавца нашей квартиры была оформлена дарственная, заверенная нотариусом, также имелось Свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам

Семья Костюк из Минска сидит на чемоданах. В любой день они могут остаться без крыши над головой. Четыре с половиной года назад, заселяясь в купленную квартиру, они и представить не могли, в какую историю попадут. Позвонили по указанному номеру - ответил риэлтер и предложил приехать посмотреть квартиру. По адресу Веронику Васильевну и ее сына встречал риэлтер и двое мужчин. Один из них представился двоюродным братом владельца квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КВАРТИРА В МОСКВЕ! Выбираем квартиру в Солнцево Влог
Мы купили квартиру, чуть позже объявились наследники, сегодня пришло письмо из Росреестра, что наложен арест. Что нам делать, какие меры принимать?

Разместить вакансию. Обратная связь. Вход и регистрация. Забыли пароль? Вход для соискателя через соцсети. Регистрация работодателя. Разместить резюме. Сообщества: преображение!

Наследники квартиры нашлись через два года после ее продажи

В ноябре года минчанка Ольга вместе с мужем на последние деньги купила квартиру в пригороде. Несмотря на удручающее состояние нового жилья, полная оптимизма молодая пара начала неспешно делать ремонт и налаживать семейный быт. Спустя три года их жизнь стала похожа на смесь триллера и детектива: объявился наследник, претендующий на долю в квартире. Встав на его сторону, суд почти что признал недействительным договор купли-продажи.

.

.

О рисках приобретения квартиры, полученной в порядке Если наследники не объявились в течение шести месяцев, то они могут.

Покупка квартиры: откуда берутся «обиженные» наследники и как с ними бороться

.

Покупка квартиры у наследника

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. drifvermeker

    Уже сколько говорю, МУСОРОВ надо убивать !

  2. stewchiro

    Что значит не ждать пенсию от государства? А почему тогда это государства ежемесячно требует пенсионные отчисления? Не нужно воспринимать пенсию, как спонсорство, это заработанные честным трудом деньги, которые гражданин через своего работодателя платил всю жизнь!

  3. Аверьян

    Побільше би таких юристів як ви, дякую вам!

  4. flucdiebricol

    Добрий день, розкажіть будьласка чи повинен поліцейський при виконанні своїх службових обов'язків платити в громадському транспорті якщо ні то кому жалітись

© 2018 gremadm.ru