+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей

Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей

Эксперты указывают на два самых распространенных нарушения, наказание за которые может стать неприятной неожиданностью для собственников жилья: остекление балкона и установка кондиционера. Здесь у собственника может возникнуть много вопросов. Чаще всего владельцы квартир интересуются, должны ли они оформлять разрешение, если балкон или лоджия были остеклены еще до принятия кодекса, или же если остекление было произведено предыдущими владельцами квартиры. Ответ простой: если в техническом паспорте БТИ данная характеристика квартиры не прописана, то да, должны. Исключение - остекление балконов в едином стиле во всем доме, выполненное при строительстве или капремонте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Лоджия как продолжение комнаты

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Солнечная батарея на балконе.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Нужно ли узаконивать присоединение лоджии к комнате, сколько стоит процедура, все ли ремонтные действия необходимо согласовывать. Сейчас мы хотим продать квартиру и нам нужно сделать новые документы. Сколько стоит узаконить перепланировку? Сначала вам нужно вызвать техника из БТИ, это стоит около 1 тыс. Госпошлина — рублей, исковое заявление в суд о признании перепланировки — 1, 5 тыс. Кадастровый паспорт делается бесплатно, новое свидетельство — еще рублей.

Итого — примерно от 10 тысяч рублей. Можно сделать дешевле, если обращаться в суд самостоятельно. Это нужно согласовывать? После этого техник в экспликации напишет — кухня-гостиная, и внесет соответствующие изменения в план. Если у вас плита электрическая — сделать такое объединение будет проще, так как к газовому оборудованию предъявляются особые требования. И получится, что за дополнительный расход будут платить все жители.

Какие меры можно принять — Утепление лоджии необходимо согласовывать с Теплоэнерго. Это помещение должно быть добавлено к площади квартиры, и, конечно, за увеличивающийся расход должен платить собственник, а не соседи. Вы можете обратиться в Жилищную инспекцию, чтобы она вышла с проверкой. Если документов по согласованию нет, нарушитель будет оштрафован.

Отмечу, что обращение не должно быть анонимным. Так ли это? Дело в том, что сейчас суды достаточно быстро узаконивают старые перепланировки, поэтому межведомственные комиссии иногда туда не отправляют, а подписывают разрешение сами.

Мы хотим снести подоконник, под ним встроенный шкафчик толщиной в один кирпич. Это будет считаться перепланировкой? Поэтому предварительно обратитесь в проектную организацию, чтобы они выдали соответствующее заключение.

В случае, если целостность конструкции не нарушается, изменения можно вносить. И, хочу подчеркнуть, что сделать все правильно — в ваших же интересах, чтобы не произошло обрушения. Это реально? Но времени займет много. Необходим будет проект, выполненный специализированной организацией.

И не все знают, что совершая подобные действия, вам нужно будет не только сделать и согласовать перепланировки, а поменять номер квартиры, адрес, прописку и все документы. Нужно разрешение? Но я вам рекомендую делать все по закону — сначала согласовываете, потом разрушаете. Прежние хозяева много лет назад делали перепланировку. Надо ли нам сейчас ее узаконить?

Учитывая, что она сделана давно, можно сделать это через суд или межведомственную комиссию в администрации района. Что для этого нужно? Во-первых, это несущая стена, и вам будет необходимо оформить много разрешительных документов, включая проект, акт скрытых работ, расчет укрепления. Во-вторых, будете делать ступеньки, козырек — необходимо разрешение собрания собственников помещений в многоквартирном доме и муниципалитета на землю.

И не факт, что вы сможете получить все необходимые бумаги. Хотим его расширить. Можно ли? И, кстати, вы в этом сами должны быть заинтересованы, чтобы вас же самих не завалило. Обращаться за проектом нужно будет в организацию, имеющую лицензию на проведение проектных работ. Это может быть как строительная компания, так и архитектурная мастерская. Надо согласовывать?

Вызовите техника из БТИ, он выйдет и сделаем обмеры, получите новый техпаспорт и можете обращаться с иском в суд. В случае положительного заключения экспертной организации перспективы в суде хорошие. Можем ли пристроить балкон к квартире? Артем Бурматнов: — Это будет изменение фасада, что требует согласования с архитектором района, который следит за единообразием. Пристраивая балкон, вы внесете изменения в несущую конструкцию, для чего потребуется заключение уполномоченной организации, что это не несет угрозы жителям.

Ну, и кроме того, вам придется получить согласие соседей, проведя общее собрание жителей. С этого и стоит начать. Кстати, хочу предостеречь, к архитектору нужно идти с готовым проектом, и в случае отказа это будут впустую потраченные деньги. Она влечет изменение площадей. Еще есть переустройство — перенос инженерных сетей и различного оборудования. Это тоже требует внесения изменений в паспорт. Необходимо делать серьезный проект, получать разрешение жильцов.

Но узаконить это все равно не получится. Хотя если у вас ТСЖ, вы можете это помещение выкупить или взять в аренду, и это будет уже другая ситуация. Что из этих работ нужно согласовывать? Он придет и на месте вам скажет, что нуждается в согласовании, что нет. Есть и другой вариант: можно прийти к начальнику БТИ своего района, они поднимут ваше дело, на плане покажет.

Добрый день подскажите пожалуйста у нас был балкон и комната - между мини балконный блок дак вот мы его убрали - то есть сняли стекла и рамы но ничего не сносили, ни один кирпичик не был подвинут, это уже перепланировка? И может ли предсеатель нашего дома подать на нас в суд? Добрый день, думаю это можно трактовать как переустройство - присоединение балкона и увеличение жилой площади за счёт подсобной, или как затянувшуюся замену оконного блока - незаконченные ремонтные работы, в зависимости от сложности отношений с председателем.

Лера , вот председатель говорит что у нас перепланировка и говорит что закон на ее стороне а мы ей говорим что у нас нет денег якобы вставить новые окна Такую перепланировку можно узаконить, если сделать между балконом и комнатой светопрозрачные раздвижные перегородки. В моей квартири все межкомнатные перегородки не несущие. Планирую передвинуть парочку.

Как я понял, проще и дешевле сначала все переделать, а уж затем заниматься оформлением. Да я заплачу штраф за самовольную перепланировку, но зато не надо оплачивать проект в сторонней организации, так как его изготовит БТИ , затем с проектом в суд. Здравствуйте, это один из методов оформления перепланировки, которую будет разумно выполнить по предварительному плану расстановки мебели с соблюдением норм эксплуатации жилья. Добрый день! Скажите , а каким критериям должна удовлетворять светопрозрачная раздвижная перегородка, отделяющая утепленную лоджию от комнаты?

Возможно ли использовать перегородку в одно стекло или необходим стеклопакет или есть норма теплопроницаемости? Спасибо за полезную информацию. Пытаюсь узаконить увеличение балкона. Вызвала техника. Сделали новый техпаспорт. Это обошлось 3 тыс. Сейчас жду эксперта. Он придет в течении месяца.

И будет стоить тыс. Потом в МВК. А потом, вероятно, в суд,т. Я в растерянности, что же делать,может отказаться? Но как же тогда продать квартиру? И как узнать сколько будет стоить суд? Живу в Туапсе. А во сколько может обойтись предварительное узаконивание расширения балкона с проектом и всеми нужными согласованиями. Кира , Здравствуйте, стоимость проекта и согласование расширения балкона зависит от технических условий этаж, изменение конструкций, и в среднем составляет от Сосед объединил лоджию с залом, коридором и кухней с газовой плитой, БТИ всё узаконило, но площадь отапливаемых лоджий в общую площадь квартиры не включила, мотивируя ст.

Администрация на мои жалобы, как старшего по дому, отвечает, что всё законно. Подскажите пожалуйста, как быть. Анатолий , если радиаторы находятся на территории комнат , площадь утеплённых лоджий не является отапливаемой. Лера , Как я Вам писал в квартире установлено автономное отопление и сделаны тёплые полы в т.

Лоджии объединены с комнатами путём демонтажа оконных блоков с дверьми и сноса подоконной стены с порожком под дверью. Полы в квартире стали на одном уровне с лоджией.

В квартире много места не бывает. Балконы и лоджии, в изначальном исполнении — это холодные нежилые помещения без отопления. Как правило, их используют под обустройство ниш или встроенных шкафов, оборудуют для сушки белья или организуют место для отдыха в теплое время года.

Главная Балкон Можно ли на балкон поставить батарею Получение разрешения и перенос отопления на балкон. Можно ли на балкон поставить батарею Батарея на балконе - почему нельзя вывести батарею отопления и какую можно установить, фото, установка, солнечная батарея на балконе квартиры Наверняка, когда речь заходит об отоплении в воображении каждого всплывает батарея центрального отопления, которой обогревается большинство квартир в России. А что делать, если отопление необходимо провести на балкон или лоджию? Можно ли вывести батареи на балкон? Данное решение нельзя назвать легким простым в исполнении.

Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей

Сегодня многие владельцы квартир прикладывают немало усилий, дорабатывая стандартный балкон или лоджию, устанавливая теплозащиту и современные рамы со стеклопакетами. После окончания работ по утеплению лоджии или балкона у многих появляется мысль о превращении их в полноценное добавление к жилой площади путем совмещения. В зависимости от места расположения балкона его объединяют с кухней, спальней, детской комнатой. Просто используют как продолжение обычной комнаты. Что получается после объединения балкона с комнатой — фото, расположенное ниже, показывает очень наглядно. Рассмотрим какие задачи придется решить, когда будет совершаться перепланировка балкона в комнату с их совмещением.

Кухня, совмещенная с балконом: идеи оформления

Здесь мы подробно расскажем о наиболее привлекательном способе обогрева балкона или лоджии — выносе туда батареи радиатора центрального отопления. Врезку в стояк центрального отопления нужно делать не просто технически грамотно, но и так, чтобы это было незаметно соседям. Или, хотя бы, чтобы условия их обитания не ухудшились настолько, чтобы они обратились к судебной защите. Как это сделать? Есть два способа включения в гидравлическую систему: последовательный и параллельный. Параллельный способ в наиболее простых словах описан на одном из строительно-ремонтных форумов:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры: Типичные ошибки продавцов квартир или Как провалить продажу с первого показа
Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому — вынести на балкон радиатор.

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому — вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось? Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это. Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу статья 15, пункт 5 , балконы, лоджии и некоторые другие помещения — чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий — запретные атрибуты. Ведь логично — незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Как сделать отопление на балконе (лоджии)?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Нужно ли узаконивать присоединение лоджии к комнате, сколько стоит процедура, все ли ремонтные действия необходимо согласовывать.

Jump to navigation. Нехватка свободного места — это частая проблема в наших квартирах. Кухня, совмещенная с балконом, открывает дополнительные декоративные и функциональные возможности.

.

Сейчас мы хотим продать квартиру и нам нужно сделать новые документы. Можно сделать дешевле, если обращаться в суд самостоятельно. .. годы балкон был присоединён к комнате, батарея отопления.

Балкон в законе

.

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фелицата

    Лапшу вешать не нада

© 2018 gremadm.ru