+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли при продаже дома полученного в наследство делать кадастровый паспорт бти

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не верьте выписке из ЕГРН, если она стара датой❗️

Добрый вечер. Все зависит от Ваших договоренностей с Продавцом. В Законе четких указаний относительно Вашего вопроса нет. Очень часто все правоустанавливающие документы передаются покупателю и хранятся у него как "история" квартиры. Мое мнение, что документы, где в качестве субъекта права указано физическое лицо, должны храниться у этого физического лица Продавца , но это не панацея. По большому счету все документы Продавца после осуществления государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему теряют свою юридическую силу.

В Вашем вопросе ничего не сказано относительно акта приема-передачи квартиры и расписки от Продавца в получении денежных средств за проданную им квартиру. Эти документы обязательно должны быть у Вас. Справки из БТИ, кадастровые паспорта Вам совершенно не нужны. При необходимости без особых проблем можно сделать новые. В налоговую инспекцию тоже обращаться необходимости нет. Все, что Вам необходимо — это переоформить на свое имя телефон если таковой конечно имеется и Ваш договор купли-продажи дает Вам на это право.

Кроме того, необходимо обратиться в ЕИРЦ или управляющею компания для переоформления на Ваше имя финансово-лицевого счета. Спасибо, за четкий ответ!!! Акт и расписка тоже имеются, просто я думала про кадастровый паспорт.

Если я захочу продать квартиру, то мне придется его делать, правильно я понимаю? Ближайшие 5 лет документы БТИ Вам, скорее всего, не потребуются. Если продажа будет по ипотеке, то потребуются, но возможно потребуются сделать новые.

Расписка должна быть на ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи. Марина, добрый вечер! У Вас должны быть: зарегистрированный договор; свидетельство о гос регистрации права; технический или кадастровый паспорт; расписка от продавца о получении денег; акт приема передачи квартиры с ключами от нее. Да присоединяюсь к Сергею. Основные документы ДКП и свидетельство о собственности, отдельно для Москвы подписанный между покупателем и продавцом передаточный акт, все остальное при наличии, но не обязательно.

Если архивные документы не были вам переданы, не тяните с переоформлением лицевого счета на свое имя. У Вас должны быть следующие документы: Зарегистрированный ДКП, Свидетельство о гос регистрации права, расписка от продавца о получении им от Вас денежных средств за квартиру, а также акт приема передачи квартиры.

Все остальное документы БТИ, старые право устанавливающие документы конечно иметь желательно, но вовсе не обязательно. С уважением. Коллеги: Даниил Пятецкий и Сергей Гагулин все подробно расписали и рассказали. От себя могу добавить. Проверьте задолженность по квартире, телефону при наличии , электроэнергии. Справки справками, но практике бывало всякое. Лучше по горячим следам все делать. В зависимости от региона покупки могли бы вам подсказать детали.

Судя по-всему вы работали без риэлтора. В принципе, если кадастровый паспорт остался возьмите его, по умолчанию срок его действия 5 лет, а продавцу -ам он точно не нужен. Марина, в каком регионе находится объект покупки и когда произошла регистрация месяц? Марина, если у вас есть: свидетельство о гос рег. То можно спокойно переехать и жить спокойно. По закону все задолженности по ком. Услугам на нового собственника не распространяются!

Поздравляю с покупкой!!! Кости целы, швы на месте, а что внутри не знаю. Что еще у меня должно быть? А если бы Ваши страхи сейчас оправдались? В дополнение к ответам: квитанции по оплате коммунальных и иных услуг, в идеале - справки об отсутствии задолженностей по ним, тоже должны быть у Вас.

И несмотря на закон, коммунальщики требуют уплаты старых задолженностей, если они вдруг выявляются Оно Вам надо, такие проблемы? Обязательно - новые доки, расписка ки , акт приеме-передачи.

Старая правоустановка передается по договоренности. Все остальное - тоже. Марина, я советую попросить у продавца старую правоустановку. Зачем она ему? А Вам она может пригодиться при последующей продаже как история квартиры. И конечно, как здесь уже сказали коллеги, акт приема-передачи квартиры и все квитки о коммунальных оплатах - обязательно.

Здравствуйте, Марина! В обязательном порядке у Вас должны быть: 1. Зарегистрированный договор купли-продажи на Ваше имя, 2. Свидетельство о регистрации права, 3. Акт передачи квартиры, обычно при передаче квартиры покупателю также передаются все квитанции на оплату, подтверждающие отсутствие задолженности, 4.

Расписка от продавца о получении денег. Если у Вас в расписке указанна сумма на тыс. Тогда должна быть, например, фраза, что с учетом ранее полученного аванса расчет произведен полностью, иначе расписку можно трактовать так, что расчет полностью не произведен и Вы должны еще тыс.

Так что основные документы у Вас есть По согласованию, предыдущие правоустанавливающие документы также могут оставаться у покупателя, чтобы, в случае продажи, можно было предъявить их как историю. Документы БТИ Вам, если Вы не собираетесь ломать стены в квартире, особо не нужны, тем более, что если они Вам понадобятся - теперь, как собственник, Вы можете получить их сами Никуда обращаться Вам не нужно, если Вы не планируете получать налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, можете спокойно переезжать и жить Документы БТИ вам могут потребоваться в ближайшее время для изготовления технического заключения и проекта на перепланировку, переоборудование помещений.

Покупка квартиры без опытного риэлтора может привести к потере недвижимости. Художественный руководитель театра Ермоловой и Народный артист Российской Федерации оказ Минэкономразвития хочет ограничить распространение сведений Росреестра. Это помогает получить в банке ипотеку. Подумайте несколько раз, прежде чем соглашаться.

Рассказываем, какие подводные камни есть. ЦИАН собрал лучшие рекомендации экспертов. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Какие документы должны передать при продаже квартиры?

У меня такой вопрос, какие документы должен передать продавец квартиры покупателю?. Купила квартиру, все оформили, у меня св-во на собственность, продавец передал ключи от квартиры и все. Этого достаточно? Надо ли мне обращаться в налоговую или другие органы? Советы Даниил Пятецкий Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Марина 22 января , Даниил Пятецкий.

Сергей Гагулин 22 января , Роман Стогов 22 января , Ирина Тиховская 22 января , Дмитрий Баландин 22 января , Григорий Астафьев 22 января , Анатолий Юрьевич Пысин. Марина 23 января , Виктория Терехова 23 января ,

Кадастровый паспорт участка — документ, конечно, нужный, но наличие его не является обязательным. Если вам необходимо зарегистрировать право собственности, то вполне обойдетесь без него. Но есть масса других ситуаций, когда этот документ решает все.

Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет если продавец проходит срочную службу , свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга супруги на продажу квартиры. Для квартир, которые были приобретены после года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права. И справка о состоянии задолженности. Для продажи квартиры вам обязательно необходимо получить свидетельство о праве собственности, но вы считаетесь собственником данной квартиры со дня открытия наследства, поэтому, если со дня открытия наследства прошло не менее трёх лет, то платить налог вы не будете. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество , когда такое право подлежит государственной регистрации.

Документы для продажи квартиры

Я продаю квартиру. Нужно ли мне получать кадастровый паспорт для продажи квартиры, для регистрации перехода права собственности? Зависит от того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре , равно как и для регистрации перехода этого права, всегда требуются данные кадастрового учета. Кадастровый паспорт представляет собой всего лишь выписку данных из единой базы Государственного кадастра недвижимости ГКН. Постановка на кадастровый учет происходит в Кадастровой палате — структурном подразделении Росреестра. Регистрация сделки купли-продажи квартиры точнее — регистрация перехода права тоже происходит в Росреестре.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет при унаследовании после 1 января года - менее 5 лет , возникает необходимость уплаты подоходного налога НДФЛ. Не стоит его путать с налогом на наследство , взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность сейчас отменен.

При продаже квартиры надо ли Кадастровый паспорт менять на Технический паспорт? Кадастровый паспорт - от года.

Касается совершеннолетних и несовершеннолетних совладельцев, если у них есть доля в собственности. Паспорта со взрослых и удостоверение о рождении паспорт при достижении 14 лет с ребенка. Свидетельство такой силы не имеет. Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры. Договор купли важный документ и составляется по установленным правилам и должен содержать пункты защищающие ваши интересы, поэтому лучше составить его, прибегнув к услугам толкового юриста. Договор не проходит регистрацию в Росреестре, но подписывать его лучше только в момент подачи документов на сделку на продажу квартиры.

Какие документы должны передать при продаже квартиры?

Добрый вечер. Все зависит от Ваших договоренностей с Продавцом. В Законе четких указаний относительно Вашего вопроса нет. Очень часто все правоустанавливающие документы передаются покупателю и хранятся у него как "история" квартиры.

Дом с земельным участком, как и что-либо другое можно получить в наследство. Причем как по завещанию, так и по закону. Некоторые наши читатели сталкиваются с трудностями при сборе и оформлении необходимых бумаг на жилой дом и вступление в права наследников.

Для вступления в наследство нерезиденту РФ нет необходимости приезжать в Россию. Достаточно выдать доверенность на вступление в наследство своему представителю, доверенность заверяется нотариусом по месту проживания наследника, она должна быть переведена на русский язык и апостилирована. В доверенности нужно указать все полномочия представителя, связанные с процедурой вступления в наследство и оформления права собственности за наследником. Кроме того, представителю должны быть переданы оригиналы документов, подтверждающих право на наследство завещание или документы, подтверждающие родство с умершим. От момента смерти наследодателя до момента получения нотариального свидетельства о праве на наследство проходит минимум шесть месяцев, если возникнет необходимость получения дополнительных документов, например, подтверждающих родство, процедура может продлиться и до восьми месяцев и более. Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России? Живу в Канаде. Какой налог на продажу квартиры в России я заплачу? Продать квартиру также можно через представителя по доверенности, он получит деньги от покупателя и отправит их через банк на счет наследника. При этом и саму оплату налога, и подачу декларации в ФНС также можно поручить представителю. Нерезиденты не получают никаких преимуществ за давностью владения, поэтому ждать три года, как делают многие резиденты, чтобы получить налоговую льготу, бессмысленно.

При совершении регистрационных действий по сделке, сотрудники Нужно ли мне получать кадастровый паспорт для продажи квартиры, для Риски покупки квартиры, полученной по наследству опеки и попечительства · БТИ -документы · Техпаспорт на квартиру · Кадастровый паспорт.

Вступление в наследство на квартиру

.

Технический паспорт при продаже квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. berphidocal

    Побольше бы таких юристов и развалов полиции!

  2. Оксана

    Членство в кооперативі припиняється у разі: несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу;

© 2018 gremadm.ru