+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Отчет стоимость доли в квартире

Общая собственность - собственность нескольких лиц на одно и то же имущество. В общей собственности может быть как неделимая вещь, так и делимая вещь, или же совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое. Общая долевая собственность — особый вид права, основной характеристикой которого является наличие не одного, а нескольких собственников у одного объекта. Право на долю несколько изменяет порядок реализации объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценка Комнаты / долей в квартире

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»

Перечень документов использованных для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки.. Москва, ул.

В состав квартиры входят следующие помещения источники данных — кадастровый паспорт и экспликация : 1. Жилая изолированная комната площадью 20,9 кв. Кухня площадью 8,6 кв. Ванная площадью 2,2 кв. Уборная площадью 1,8 кв. Коридор площадью 4,6 кв. Площадь квартиры 39 кв.

Источник данных — Экспликация. Более подробные характеристики объекта оценки указаны в разделе 2. Рыночная стоимость. Итоговая стоимость должна быть выражена в виде числа, определение интервала значений не требуется. Результаты оценки будут использованы Заказчиком в процессе судебного разрешения имущественного спора.

Другое использование результатов оценки не предусматривается. Москве в ХХХХ Адрес регистрации: г. Документально подтвержденные обременения в отношении объекта оценки отсутствуют, поэтому оценка объекта проводится исходя из предположения, что таких обременений нет. Дата осмотра: Проведен визуальный осмотр всех помещений квартиры. Техническая экспертиза, проверка оборудования квартиры или другие специальные исследования не проводились. Стороны договора Заказчик и Оценщик пришли к общему соглашению, что необходимость привлечения отраслевых экспертов для проведения данной оценки отсутствует.

Вся информация, полученная от Заказчика и его представителей в письменном или устном виде и не вступающая в противоречие с профессиональным опытом Оценщика, рассматривалась как достоверная. Оценщик исходит из того, что на объект оценки имеются все подлежащие оценке права в соответствии с действующим законодательством. Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для рыночного оборота оцениваемого объекта.

Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо обременений, претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете. Оценщик не проводил измерения физических параметров оцениваемого объекта, кроме тех, что оговорены в отчете. Все размеры и объемы, содержащиеся в документах, представленных Заказчиком, рассматриваются как истинные.

Оценщик не проводил технических экспертиз и исходил из отсутствия каких-либо скрытых фактов, влияющих на величину стоимости оцениваемого объекта, которые не могли быть обнаружены при визуальном осмотре. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных фактов.

Все иллюстративные материалы приводятся исключительно в целях облегчения визуального восприятия. Использование этих материалов в других целях не допускается. Данные для оценки были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность и во всех возможных случаях указывает источник информации. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет об оценке иначе, чем это предусмотрено договором на оценку.

Отчет об оценке достоверен лишь в полном объеме и для указанных в нем целей. Использование отчета для других целей может привести к неверным выводам. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом в связи с проведением данной оценки, иначе как по официальному вызову суда. Приведенные в отчете величины стоимости действительны лишь на дату оценки. Оценщик не несет ответственности за последующие изменения рыночных условий и, соответственно, величины стоимости объекта оценки.

Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно величины стоимости Объекта и не является гарантией того, что рассматриваемый Объект будет продан по указанной величине стоимости. Все факты, изложенные в отчете, соответствуют действительности. Произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в отчете допущений и ограничений.

Оценка была проведена в соответствии с кодексом этики и стандартами поведения. Образование оценщика соответствует необходимым требованиям. Оценщик имеет опыт оценки аналогичного имущества и знает район его нахождения.

Оценщик не имеет какого-либо интереса в объекте оценки, а также не имеет личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон. Задание на оценку не основывалось на требовании определения минимального, максимального, или заранее оговоренного результата. Вознаграждение оценщика не зависит от результатов оценки или от каких-либо аспектов отчета. Оценщик произвел осмотр объекта оценки. Ни одно лицо, кроме указанных в отчете, не оказывало значительного профессионального содействия в подготовке отчета.

Срок действия договора страхования — с 10 ноября по 09 ноября года. Срок действия полиса страхования — до 31 октября года включительно. Рассматриваемая однокомнатная квартира имеет: Общую площадь - 39,0 м 2 ; Жилую площадь - 20,9 м 2 ; Кухня - 8,6 м 2 ; Раздельный санузел; 2 Балкона. При проведении оценки применялся только сравнительный подход.

Проделанные в рамках каждого из примененных подходов расчеты, а также использованная для проведения оценки информация изложены далее в настоящем отчете. Полученная итоговая стоимость не может быть использована иначе, чем это предусмотрено заданием на оценку цели и задачи оценки. Использование полученной итоговой стоимости для решения задач, отличных от указанных в задании на оценку, может привести к неверным выводам. Полученная итоговая стоимость действительна лишь на дату оценки.

Полученная итоговая стоимость представляет собой обоснованное профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки, сформулированное на основе собранной информации и проведенных расчетов, с учетом принятых допущений и не является гарантией того, что объект оценки будет продан или иным образом отчужден по указанной стоимости.

Настоящая оценка проведена в соответствие с требованиями Федерального закона от 29 июля г. При проведении оценки и составлении отчета об оценке применялись следующие стандарты оценочной деятельности:. Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО N1 ". Вышеперечисленные стандарты используются, поскольку они являются обязательными для использования оценщиками при осуществлении оценочной деятельности на территории Российской Федерации.

Свод стандартов и правил Российского общества оценщиков РОО — данные стандарты применяются в части, не противоречащей, а дополняющей и поясняющей федеральные стандарты оценки. Эти стандарты применяются потому, что они являются обязательными для использования оценщиками — членами РОО.

Граница внутригородского муниципального образования Северное Бутово проходит: по городской черте г. Москвы восточной границе полосы отвода Симферопольского шоссе включая территорию Всесоюзного научно-исследовательского института лекарственных растений площадью 17 га , далее по оси полосы отвода Курского направления МЖД, южной границе лесопарковой зоны, далее пересекая автомобильную дорогу в Южное Бутово по городской черте г. Москвы восточной и северной границам квартала N 8 лесопарка включая 9 га квартала , северной границе квартала N 7 лесопарка, восточной границе кварталов N 4 и 2 лесопарка, южной границе квартала N 3 лесопарка, оси р.

Покрытие улицы и дворовых проездов — асфальтовое, автомобильное движение может осуществляться всесезонно. Ближайшая автомагистраль — МКАД. Рассматриваемый дом расположен в жилом массиве. Данный жилой массив представляет собой смешанную застройку, состоящую в основном из панельных домов разной этажности.

Инфраструктура района хорошо развита. Имеются продовольственные, промтоварные, хозяйственные магазины, аптека и т. Преобладающая окружающая застройка — жилая. Территория вокруг дома обустроена, имеются места для парковки автотранспорта. Уровень шума средний. Рассматриваемая однокомнатная квартира расположена в Москве, по адресу: г.

Дом: рассматриваемая квартира расположена на 3-ом этаже этажного жилого дома. Дом панельный, с перекрытиями из железобетона. Фасад дома видимых повреждений не имеет. Коммуникации — центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация. В доме есть лифт и мусоропровод. Лестничная клетка в удовлетворительном состоянии. Состояние подъезда, в котором расположена оцениваемая квартира удовлетворительное, дверь подъезда оборудована кодовым замком и домофоном.

Высота потолков - 2,68м. В квартире имеются 2 застеклённых балкона. Окна квартиры выходят во двор. Покрытие полов — линолеум комната, коридор, кухня и плитка ванная, уборная , покрытие стен — бумажные обои. Оконные рамы — деревянные, окрашенные белой масляной краской. Отделка потолков — окраска белой водоэмульсионной краской.

Межкомнатные дверные проемы и дверные полотна — деревянные, окрашены бесцветным лаком. В жилой комнате и на кухне есть участки, поврежденные в результате залива водой с верхних этажей. Состояние отделки - требуется проведение ремонтных работ по устранению следов протечек в жилой комнате и на кухне. Источники данных: Свидетельство о регистрации права, экспликация, кадастровый паспорт помещения, результаты визуального осмотра квартиры, проведенного Оценщиком.

Таблица 3. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных. Источники: Свидетельство о регистрации права, экспликация, кадастровый паспорт помещения, данные визуального осмотра оценщика.

Согласно статистическим данным, более девяноста процентов квартир в нашей стране находятся в долевой собственности. Рассмотрим, как оценить стоимость доли в квартире для продажи.

Добавить в избранное Сделать стартовой. Форум Оценщик. Подписка на тему Сообщить другу Версия для печати. Отправлено: 15 10 , Коллеги, помогите!!! Достаточно ли просто оценить рыночную стоимость данной квартиры, расчитать стоимость 1 кв.

Независимая оценка стоимости доли в квартире

Акция: стоимость оценки доли в квартире от 2 руб! Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Чтобы узнать, сколько стоит оценка вашей доли в квартире, звоните:.

Оценка доли в квартире

PaChance сообщал а : Сразу хочу попросить прощения за создание темы, так как уже и так много похожих. Подскажите пожалуйста как мне быть, считать со скидкой Мисовец сообщал а : PaChance сообщал а : Сразу хочу попросить прощения за создание темы, так как уже и так много похожих. Андрей С. PaChance сообщал а : Заказчик, после суда собирается продавать данную долю, тогда подходит 1 вариант. А как это дело описать, если можно поподробнее? Шогин Валерий сообщал а : суд не вынесет решение - отдать долю в собственность кредитора.

Перечень документов использованных для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки.. Москва, ул.

Довольно часто специалистам нашей компании приходится иметь дело с оценкой доли в квартире, доме и даже комнате. Необходимость в этом возникает у наших клиентов в связи с вступлением в наследство. Например, после смерти дедушки, собственника однокомнатной квартиры, его родственники в узаконенном порядке производят раздел наследства — квартиры площадью 40 м2. Долевая собственность возникает также при разводе супругов , совместно владеющих недвижимым имуществом. В этом случае каждый из них имеет право претендовать на половину квартиры или дома, либо на половину ее стоимости. Одним из вариантов может быть выкуп супругом части жилой недвижимости другого супруга. Учитывается тип здания , его состояние, местоположение, транспортная доступность и др. Что касается оценки доли, то ее главная особенность заключается в том, что доля практически никогда не может быть выделена в натуральном виде. Обычно наследники они же новые собственники квартиры вынуждены либо делить квартиру на помещения с помощью оценщика, либо без вмешательства третьих лиц сами договариваться между собой о том, как они будут использовать унаследованную квартиру.

оценка доли в квартире

Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться, как провести оценку доли в квартире. Сталкиваюсь с этим в первый раз.

Сорокина Вера сообщал а : Судья спрашивал про стоимость, чтобы определить стоимость принудительного выкупа доли квартиры другим дольщиком. Тоже относится к разделам имущества.

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Страница 1 из 1 Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему Ответить. Есть ли утвержденные порядок определения реальной рыночной стоимости доли? Не спать, не спать!!! Косить, косить!!! Официально оценку вам дадут, исходя из среднерыночной стоимости квартиры по ценам предложения.

Специальная стоимость долей в праве собственности выше, чем рыночная стоимостей Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.

Отчет об оценке доли в квартире - часть 1 из 4

.

Особенности оценки доли в квартире при продаже, покупке, выкупе доли

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пахом

    Який цей закон не поганий але він вже вплинув на авторинок українських авто і вони поволі дешевшають.

  2. Ангелина

    Пожалуйста обьясните по вопросу автоцивилки машина на николаевских номерах покупал в Одессе ставил на учёт в сервисном центре в Одессе ПОЧЕМУ автоцивилка из-за этого вдруг дороже каждый год от этого страда ю спасибо респект за вашу помощь

  3. thumbringprefvest

    Мне знакомый живущий в Чернигове сказал что на их предприятии описывают у кого какая имеется техника в наличии(автомобили, грузовики, трактора Реально эту технику могут отобрать для нужд армии?

  4. cluninual

    Эти процедуры судебные в нашей стране только для быдло обычных людей, он попросил вас как некоего решалу решить вопрос, чего как оказалась вы невсилах сделать

  5. Милица

    Написав комментарий и, главное, почитав комментарии я понял, что в контору Корнев и партнеры обращаться не стоит ни при каких обстоятельствах. Сядешь всегда. Независимо от оплаты.

© 2018 gremadm.ru